コミュ障ニートのONです。僕はレオパレスのワンルームロフト付きの物件に住んでいました。個人的にはあまり不満はありませんでしたが、向き不向きの差が激しいと思っています。

　そのため、僕の住んでいた物件の話しになりますが、レオパレス物件に合う人合わない人について話していきます。

　レオパレスの壁が薄いといった噂もありますが、その点についても詳しく話します。

　繰り返しますが、あくまでも僕がいた物件の感想です。

レオパレスについて

　レオパレスについては連日報道されました。手抜き工事が有名だと思います。実際にレオパレスの株価はだだ下がりして、債務超過に陥っています。

　しかし、レオパレスは大企業なだけあり、物件数が多いです。そのため、レオパレスの独自の問題についても気にする人気にしない人で別れるでしょう。

　物件選びの新しい基準を作ることができるので1度レオパレス物件のメリット・デメリットを改めて見ておきましょう。

壁が薄い

　レオパレスの壁が本当に薄かったです。これは具体的に聞こえた音の一覧です。

　レオパレスといえば壁が薄いことで有名だと思いますが、実際に壁が薄く生活音が丸聞こえでした。壁が薄いことで特に驚いたことは隣の部屋のおじいさんの電話相手の声が聞こえたことでした。

　聞きなれない、電話口独特の声が聞こえると思ったら電話相手の声でした。

　因みにいびきなんかも聞こえます。僕はスペースを確保する目的でロフトで寝ていました。

　暖かい空気は上に昇りやすいため、夏はロフトの窓を開けて寝ていました。夜遅く玄関前でタバコを吸うフリーターとその友人がいるので話し声とタバコの煙で起こされました。

　冬はエアコンの暖かい空気が来るので下にいるよりは比較的に暖かかったです。

修繕について

　退去した後に修繕費が発生します。つまり、入居したときには室内は新築同様といかないまでも、そこそこきれいになっているはずでした。

　修繕について僕が個人的に思ったことです。

　経年劣化をしているせいか、穴が開いていたり床が汚れていたりしました。

　修繕費の項目で穴の修理費がありました。そのことを考えると修繕されていなければなりません。

　レオパレスでは修繕費を徴収しているにもかかわらず、修繕していないのではないかと疑問が出てしまいました。

　又、入居して1週間がたったころ掃除をしていました。台所の掃除をしていると、排水溝に設置してあるアレ（名前がわからない）がケチャップで染色されてました。しかも、臭いがきつい。

　プラスチック製のため、色と臭いが付きやすくなっていました。臭いし汚いしで最悪でした。

入居当日の室内の様子

　

　入居日の部屋の様子です。因みにレオパレスの物件では、1週間の間に気になる破損や汚れている場所を専用のアプリで写真を撮って送るように決められています。しかし、生活しているうちに汚れや傷に気づくことがあります。

　入居した時点で修繕されていなかったり微妙な汚れや傷があったりするので、自分がつけた傷か元々あった傷か判断がつきません。

　仕事もあったので、そういったことに使う時間もありませんでした。

　レオパレスから掃除を委託されている清掃員が来たはずなのに、不必要な物が置いてありました。又、家電等の説明書がテレビの前にまとめられていました。清掃員なら錆びた物干し竿や使わなくなったビデオデッキに気づくはずです。

　本当に清掃員が掃除をしたのか疑わしくなるのと同時に退去時に基本清掃料として3万3千円払うのが少しばからしくなりました。

　修繕費どうよう、ただ、金だけ取っていると思わされました。

レオパレスの退去に関する問い合わせ

　退去の申請をすると1週間以内に電話かメールを送るらしいが1週間たっても来なかったです。勿論、迷惑メールにないか確認したがレオパレスからのメールはありませんでした。

　その件でフリーコールに電話をすると別の番号に電話するように案内され、退去に関しての質問についてはwebページを見ろと音声案内が流れました。正直最悪である。

　そのため、退室のお問い合わせフォームから連絡しました。立ち合いを来たメールから返信する形で送ったが返信がなかったので迷惑メールに振り分けられたのだと思いました。

メリット

　

　レオパレスの物件のデメリットを紹介してきましたが、勿論メリットもあります。

　このメリットは特に節約の観点では大きな手助けになりました。

　最低限の家具や家電が置いてあるため、家電の購入費を抑えることができました。さらに、家電を搬入、持ち出す必要がないため、引っ越しの費用を安く抑えることができました。

　wifiは電波が不安定になることもありました。同居した友人はオンラインのFPSゲームをやっていましたが、「ラグが酷い」と話していました。テレワークやオンライン対戦をやるなら、自前でwifiを用意することをお勧めします。

　家賃の更新時期があり、そのタイミングで家賃が変わることもあるそうです。

　モニター付きのインターホンや監視カメラがあったので、セキュリティはしっかりしていたので、女性でも1人暮らしは可能だと思います。実際に僕もセールスを居留守してやり過ごしていました。

レオパレス物件に向いている人

　レオパレス物件に向いているタイプの人をまとめました。

すぐに引っ越しを考えている人

　例えば1年以内に引っ越すことを考えている人やお金を貯めてすぐに引っ越すことを考えている人に向いています。

1人暮らしを考えている人

　1人暮らしを考えている人には向いていますが、家族や恋人同士で住むことを考えているひとにはオススメできません。僕はワンルームアパートロフト付きでしたが、壁が薄いということを考えてると親しい間柄の人達との時間を妨害されるからです。

　夫婦仲良く話しているときに隣の部屋の雑音を聞くと萎える人が多いと思います。又、同じ理由で赤ちゃんや小さいお子さんがいる家庭にも僕はオススメできないと考えています。

費用を安く抑えたい人

　家電の購入費と運送費を抑えられるので全体的に見ると安くすみます。お金がこれから必要になる、収入があまり高くない状態である大学生や新社会人に向いていると思います。

レオパレスの物件は人を選ぶ

　僕には1人暮らしや費用を安くしたいという点が一致していたため、ピッタリでした。しかし、合う人と合わない人の差が激しいとも思います。

　住む環境は生きていくうえでとても重要です。皆さんも後悔がない・少ない引っ越しをしてくださいね。ではノシ。

NHKとの関係性

　これは追記になります。

　僕が地元に戻ってから1ヶ月がたったころNHKから受信料払えといった封筒が届きました。因みに実家では昔から払っています。

　タイミングがよかっただけかな？と思ったのですが、差し出した会社を見ると多摩放送局となっていました。つまり、僕が東京から実家に帰ったことを把握しているということです。僕が実家に帰ったことを知っているのは友人とガス会社と水道局そしてレオパレスです。引っ越しするとNHKの徴収員がくるという話がありますが、不動産も情報提供している可能性が高いです。

　レオパレスは最後に爆弾を押し付けていきました。